グランアッシュ北加賀屋公園

  • 大阪府大阪市住之江区北加賀屋二丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 15階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
3,880万円
62.7万円/㎡
相場
4,036万円
65.2万円/㎡
3,407
3,826
4,246
4,666
AI査定結果
推定相場価格
4,036万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,826万円〜4,246万円
61.8万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年9月2日
グランアッシュ北加賀屋公園
3,880万円（62.7万円/㎡）/ 7階 / 61.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/253,880万円62.7万円7階 61.93㎡ 2LDK南東
2025/05/204,890万円65.7万円7階 74.42㎡ 3LDK南東
2025/03/143,999万円64.6万円7階 61.93㎡ 2LDK南東
2025/02/094,200万円67.8万円7階 61.93㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
グランアッシュ北加賀屋公園
大阪市住之江区北加賀屋二丁目
北加賀屋駅4分 3,880万円62.7万円61.93㎡2LDK7階 / 15階建 南東2023年58戸RC
2025/03/11プレージア住之江公園エアパレス
大阪市住之江区新北島三丁目
住之江公園駅5分 3,280万円61.0万円53.73㎡2LDK6階 / 11階建 東2021年85戸RC
2025/08/04プレサンスロジェ住之江レジデンス
大阪市住之江区中加賀屋二丁目
北加賀屋駅7分 4,380万円68.2万円64.26㎡3LDK14階 / 14階建 東2022年52戸RC
2025/02/26クレヴィア住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 4,180万円60.7万円68.83㎡2LDK7階 / 14階建 南2019年65戸RC
2025/04/16ユニハイム住之江公園
大阪市住之江区御崎五丁目
住之江公園駅10分 3,850万円65.8万円58.5㎡2LDK8階 / 12階建 南2021年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市住之江区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して2.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市住之江区
64.6万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名グランアッシュ北加賀屋公園
所在地大阪府大阪市住之江区北加賀屋二丁目
交通北加賀屋駅徒歩4分
築年月2023年
階数15階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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